RARE Superbe Maison Familiale en lotissement à Vernaison limite Charly
(photos supplémentaires sur demande) à 20 minutes de Lyon, place Bellecour.
Maison de 155 m2 en surface habitable et 243m2 en surface utile au cœur d’un lotissement
arboré avec un bassin et un petit bois. Secteur résidentiel calme, les bus sont à la sortie du
lotissement, le métro d’Oullins à 15 minutes, toutes les commodités, les charges de copropriétés
sont de 70 euros par trimestre (association syndicale)

Une piscine intérieure vient compléter ce bien, utilisable 9/10 mois par an via un système de
pompe à chaleur, l’accès se faisant par le séjour, aucune perte de chaleur, ni humidité.
Au RDC 3 chambres et une grande salle de jeux viennent accompagner le séjour semi ouvert sur
la cuisine mais pouvant être ouvert totalement.
Une cheminée traditionnelle vient apporter une chaleur douce en parfait état mais peut
également être remplacée.
Une salle de bain double vasque avec baignoire un garage pouvant servir également de
buanderie d’une surface de 15m2.

De nombreux placards de rangement. à l’étage, escalier en bois donnant sur 2 grandes chambres,
chaque chambre ayant sa propre mezzanine pouvant séparé la partie nuit de la partie bureau ou
jeu pour les enfants .
Une deuxième de salle de bain ainsi que des WC complètent cet espace de vie. Une deuxième
entrée a été prévu pour au besoin rendre indépendant la partie étage.
. Le Terrain de 745m2 est bien entretenu dalles et pavés autobloquants avec des espaces
décoration fleurit, le terrain est clos. En extérieur possibilité de 4 stationnements
Un portail électrique roulant avec visiophone ainsi qu’un portillon. Un système d’alarme est
compris avec le bien. Pour le DPE, une classe énergie D , aucun défaut ni aucune anomalie sur
l’installation électrique. Tous les murs sont bien isolés